观点聚焦!新城区VS老城区大PK,柳州买房到底选哪里?

2020-07-09 18:52:35 来源: 去房网 原创
[摘要]买房是个技术活,城区选择很重要!择区而居,不仅论现在更要论未来!柳州新老城区到底哪个更有优势,让我们来细说一二。

在柳州买房 选-老城区还是新城区

买房是个技术活,城区选择很重要!择区而居,不仅论现在更要论未来!柳州近些年的发展让各大城区的版图有所扩张变化,经济发展的差异也日趋明显,新老城区的划分,似乎已经渐成定格。自红五月楼市销售大突破一来,新老城区楼盘之争,又开始了新一轮的角逐,到底新城区更有优势还是老城区更方便生活呢?

在柳州的老城区买房子,选择空间相对有限,除开老旧二手房,但二手房和新房价格相差无几,而且新房商品住宅供应量很少......这是以前很多人的观念,纵观近几年楼市变化,老城区也在不断调整规划,更新迭代,旧房改造是近两年来柳州市政府的主力工程之一,让很多柳州人对老城区又有了新的期待,柳州老城区的新房表现也不俗,先不说本地楼盘,就说说柳北区的新入大户柳州万科城、鼎华城,柳南区的融创江南林语、铁建国际新城都有不错的成绩。下面我们以鱼峰区和柳东新区为例,给大家讲解一二。

风头正劲,老城区热度不减  

鱼峰区当仁不让稳居第一,但柳南区与柳北区相较而言虽稍显势弱,但综合近几月的成交表现来看,整体也呈上升趋势,不论是成交面积还是成交金额,鱼峰区当仁不让,居于首位。鱼峰区处于中心主城区,北接柳北区,西接柳南区、城中区、南与柳江区接壤,东临柳东新区,辖区面积广阔,交通出行方便,一直是柳州市民熟悉且较为理想的生活片区,水南路,荣军路、鱼峰山、马鞍山、箭盘山......这些熟悉的街道,地名贯穿了很多柳州人的童年,前进市场、白云市场、大润发.......市场众多,居住便宜,不论是到五星商圈还是通往河东新商圈,都十分高效便捷,更为难得的是柳州的老牌知名学校八中、市一中都在城区之内。鱼峰区楼盘上周成交均价已达

×
永意·山语城在售花园洋房普通住宅
鱼峰
三居室(3),四居室(3),五居室(4) 在售建面 78m²~249m²
花园洋房景观居所山景地产小户型
10250元/平米

项目推荐:永意山语城是鱼峰区纯熟社区大盘,位于荣军路160号,南方花鸟市场斜对面,周边商店超市、菜市等生活配套齐全,荣军路、银通路、柳石路多条主干道出行,交通便利。项目背靠三相山,项目内设叠水瀑布,坐拥自然山水景观,绿化率高达33%,可谓闹中取静,确实是不可多得的宜居之地。

销售动态:目前在售主力胡兴伟78㎡-112㎡三房至四房,户型赠送面积大,户型区间灵活,可选择性较大,得房率高,买三房甚至可得四房,青睐鱼峰区的朋友不妨到项目看看。

×
颐华·雍和城普通住宅
暂无
三居室(6) 在售建面 88m²~119m²
最新2020-05-23开盘
普通住宅




5600元/平米

项目推荐:颐华·雍和城项目位于柳州市鱼峰区葡萄山路368号,位置相对较远,但是综合性价比较高,开盘即迎来了久违的5字头,纵观全柳州,5字头开盘,目前也仅此一盘。2018年5月31日,原属柳江区的里雍镇、白沙镇被正式划归鱼峰区管辖,但项目周边配套仍在建设中,未来轻轨2号线将从这里经过,连接柳石路主干道,通往城市中心快速便捷;出于学区考虑,项目自身规划2300㎡幼儿园小学,附近有柳石路三小、柳石路四小,柳州八中南校区等学校分布。综合来看,是鱼峰区性价比较高的楼盘,刚需买房价格优先,大家可以自行比较,实地看房后,多多了解。

销售动态:目前项目在售新品9#楼建面88-111㎡三房户型已加推。9#楼为单个单元、两梯四户布局,共26层100户。8#、10#、12#楼建面87-138㎡三房/四房江景美宅在售,单价5300元/㎡起,



×
湖光山舍在售普通住宅
鱼峰
二居室(5),三居室(5) 在售建面 63.05m²~131.25m²
湖景地产公园地产宜居生态地产现房
11000元/平米

项目推荐:湖光山舍位于柳州市天山路天山公园旁,蟠龙山公园、箭盘山公园、天山公园三大公园及百里柳江环绕,医院、银行、超市、菜市等生活配套资源丰富,紧邻水南路、天山路知名夜市老街,往东就是窑埠古镇,地理位置优突出,连接河东与鱼峰两大主城区,繁华静谧两相宜。

销售动态:目前,湖光山舍B地块10#、11#、13#楼建面58-122㎡两至三房在售,认筹即享95折,均价1.1万元/㎡。A地块建面30-160㎡临街底商开启预约。

×
海雅·柳江湾普通住宅花园洋房
鱼峰
三居室(3),四居室(2) 在售建面 90m²~155m²
普通住宅
7500元/平米

项目推荐:海雅·柳江湾位于鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁),营销中心门口就是在建的轻轨2号线,八中南校区就在售楼部对面,柳石三小、四小也都在附近,学校资源环伺,项目是柳州为数不多的文旅大盘,1800亩高尔夫球场已初见模样,未来还会有更多自建配套,值得期待,项目性价比相对较高,刚需人群福音。

销售动态:目前海雅·柳江湾在售新品14#、17#楼建面91-126㎡三至四房在售。另,7#、25#、26#、27#楼建面91-155㎡三至四房在售,折后均价7500元/㎡。14#楼双单元、两梯三户布局,共18层102户;17#楼双单元、两梯四户布局,共18层136户。

×
大都熙园在售普通住宅
暂无
二居室(3),三居室(7),四居室(1) 在售建面 84m²~127m²
普通住宅
价格待定

项目推荐:大都熙园位于鱼峰区鸡喇路5号

6#、7#、8#、10#楼建面约95-125㎡ 2+1房和3+1房在售,8500-9100元/㎡,带装修交付。项目所有楼栋均为两梯三户、双单元布局,6#、7#、8#楼均为18层共108户;10#楼为17层96户。


论资排辈,柳东区当属新贵

跟着规划走,买房不掉队,更何况新贵不贵,柳东新区的建设进程可谓日日焕新,BRT快速公交车直通主城区,轻轨站已初见雏形,泊油马路四通八达,畅通无阻,会展中心、园博园,大学城,友邻汇......

销售动态:但是近来,柳东新区热度渐缓,似有慢慢冷却之意,新楼盘不断崛起,但人口流向似乎相对缓慢,且就商业配套和居住配套而言,大部分都还处于规划状态,新房供应量却一直在增加,所以相较买房的速度似乎跟不上卖房的速度。


 

×
柳州万象府在售商业普通住宅
柳东新区
普通住宅
8700元/平米

项目推荐:万象府择址柳东新区九子岭西侧,通过三门江大桥以及官塘大桥畅通链接主城区,随着官塘大桥的运行,河东到柳东非常便捷,同时项目紧邻两个轻轨站点、BRT、公交车站点也环绕在侧,华润自带商业配套,万象府楼下就是万象汇,紧邻柳州园博园、卡乐星球、克里湾水乐园,距九子岭公园直线距离约50米,柳东新区配套大赢家实名担当。

销售动态:目前,柳州万象府清苑5#楼在售,共有两个建面95、135㎡两至三房的户型,清苑5#楼布局为2梯4户的33层高层住宅,总户数为128户。目前,洛苑地块建面95-135㎡三至四房在售中,在售楼栋布局共有2梯3户与2梯4户,楼栋zui高为26层,zui低13层,房源充沛,欢迎咨询。


×
联发·滨江壹号在售商业花园洋房联排
柳东新区
四居室(1) 在售建面 240m²
花园洋房联排
价格待定


项目推荐:联发·滨江壹号位于柳东新区安泰路1号(柳州国际会展中心对面往前500米),项目含有江景高层洋房、水岸联发别墅、水岸风情商业街等多系产品,紧邻百里柳江畔,与三门江国家森林公园隔江相望,地理位置优越。毗邻柳州国际会展中心、东城华美达酒店,坐享柳州园博园、华侨城OCT主题乐园,娱乐生活两不误;柳铁一中、景行小学柳东分校也在周边,教育无忧。

销售动态:联发·滨江壹号一口价江岸电梯多层带花园,低至7845元/㎡起,zui高优惠13万元!同期品质车位5万元起/个在售。

×
柳州·联盟新城在售普通住宅
柳东新区
二居室(1),三居室(8),四居室(1) 在售建面 77m²~129m²
普通住宅
7300元/平米

项目推荐:柳州·联盟新城位于柳东新区官塘大道1号 ,柳州园博园、会展中心、广西科技大学东部校区、职教园区、景行小学柳东校区、柳州铁一中学高中部等配套已建成,另外,商业有友邻汇、红星爱琴海购物公园等大型商业体也在筹建中。不论学校资源还是生活商业配套资源都相当丰富。

销售动态:目前,柳州·联盟新城推出7月大放“价”活动,7080元/㎡一口特惠指定房源,楼层户型任选,还送网红螺蛳粉!优惠时间:2020年7月1日-7月30日。在售楼栋为5#、39#、41#、42#楼,布局都为1单元2梯4户。

新老城区选择 各有所属

相较老城区的繁华醇熟而言,柳东新区确实还有待进一步发展,如果已经习惯老城区的大街小巷,还有那些浓厚的生活气息,那么鱼峰、柳南、柳北皆为选择,长远来看,城市发展非一日可言,纵观柳州全盘发展,柳东新城芯一直在加速成长,更年轻、更先进、更现代化、更科技化,享受更多的政策扶持,更快更高的增长。一般而言,城市新区的建设也许会非常快速,但是人口引流却需要一定的时间。

柳州已经充分感受到了人口不足所带来的问题,政府也在不断出台政策吸引招纳人才。相信不久将来,柳东新区也将逐渐热闹充满生机,有眼光的你,不妨提前下手锁定吧。

免责声明:凡注明“来源:去房网”的所有文字图片等资料,版权均属去房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表去房网赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

quhouse_im